旗山透天 旗山店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：12.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
延平二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：71.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.34 坪
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓式停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「大家庭自住」，純住宅購屋者需謹慎。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「透天店面」的高坪效與臨路人流，若能穩定出租，投資回報率相當可觀。對於需要大空間容納大家族成員的買家，6 房 4 衛的配置在旗山地區相當難得。
然而，31 年的屋齡是不可忽視的成本，買方需預留一筆裝潢或結構修復的預備金，並確認銀行對於老屋的貸款成數。此外，主幹道旁的噪音問題可能影響睡眠品質，建議選在通勤時間與夜間時段現場試聽噪音狀況。若您看好旗山未來發展且預算允許，這是一個值得深入談價的標的，但若對安靜居住環境要求極高，則建議另尋內巷安靜處。
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